En vente Maison 10 pièces 457 m²

Description

Située à une vingtaine de minutes de Saint-Malo, cette superbe longère en pierres de caractère développe une surface habitable de 457m². Entièrement restaurée , elle conjugue avec une rare élégance le charme de l'ancien et le confort des aménagements contemporains. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité des espaces impressionnent. Les pièces de vie, organisées autour d'un vaste salon , invitent à la détente comme à la convivialité. La cuisine, à la fois fonctionnelle et raffinée, a été conçue comme un véritable espace de vie. Le rez-de-chaussée abrite également deux bureaux indépendants, chacun bénéficiant d'une belle surface et d'un accès à une salle d'eau dédiée, permettant de concilier aisément vie professionnelle et vie privée. En complément, une arrière-cuisine, une buanderie et de nombreux rangements optimisent l'organisation du quotidien. A l'étage, l'espace nuit se répartit en sept chambres confortables, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, à quoi s'ajoutent deux salles de bains et deux autres salles d'eau. L'ensemble est traversé par une circulation fluide, et chaque pièce a été pensée pour offrir confort, luminosité et intimité. A l'extérieur, le terrain, arboré et clos, offre un véritable écrin de verdure. La terrasse à l'abri des regards, permet de profiter pleinement des beaux jours. Implantée dans une commune offrant un accès rapide à la côte d'Émeraude, aux écoles, aux commerces et aux infrastructures de transport, cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un projet familial ou touristique. CLASSE ÉNERGIE: C CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 entre 2700 euros et 3720 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus de photos sur notre site: https://www.espaces-atypiques.com/saint-malo Contact: Fabienne DURIEUX - 0675601816 RSAC 525 095 170 votre agent commercial fabienne.durieux@espaces-atypiques.comTEL: 06 80 88 28 94 Fabienne DURIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 331 076 - Saint-Malo.