En vente Maison 9 pièces 222 m²

Description

Située à seulement 350 mètres de la mer à la limite de Cabourg et Varaville . Cette superbe maison contemporaine des années 80 déploie 222 m² habitables sur deux niveaux. Exposée plein sud, elle est positionnée sur un terrain de 2 000 m² clos dans une petite copropriété privée . Dès la porte franchie, une grande entrée mène directement vers une cuisine récente équipée et un spacieux séjour salon baigné de lumière avec ,attenant, un coin repas donnant sur la véranda et la terrasse . Complétant le rez-de-chaussée, se découvre une belle chambre avec salle de bain et spa. Puis une seconde chambre, avec une salle d'eau / WC . Une buanderie , un garage avec atelier et une cave à vin complètent ce premier niveau . L' étage ,accessible par deux escaliers distincts, propose un bureau avec terrasse en mezzanine surplombant le séjour , une troisième chambre avec dressing, salle d'eau / WC ainsi qu'une quatrième chambre avec salle de bain / WC, accessible par la terrasse du bureau ou un escalier extérieur . Le plus : la découverte d'une spacieuse véranda ouverte sur une grande terrasse et un agréable jardin agrémenté d'une végétation luxuriante et variée ou règne une ambiance propice au repos, avec piscine chauffée couverte par un abris rétractable par télécommande et le spa /sauna sous la seconde véranda . On trouve également un coin potager, ainsi qu'un emplacement pouvant recevoir un camping-car avec entrée et sortie par un portail indépendant . Cette spacieuse et lumineuse maison d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel près de la mer, du golf de Cabourg et toutes les commodités de la ville. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 920 euros ET 2 670 euros , indexées aux années 2021, 2022, et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pascal LEBRETON 07.68.80.97.69 - EI, Agent commercial indépendant RSAC 311 552 277 CAEN Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros. Pascal LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 311552277 - CAEN.