Description
Dans village, sur point dominant, belle propriété composée d' une maison principale et deux logements indépendants. Elégante bâtisse en pierre datant de 1800, entièrement restaurée avec des matériaux de qualité mêlant à la fois le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison principale offre de beaux espaces de vie, dont une magnifique galerie ouverte sur le parc et la piscine, cuisine dinatoire, salon avec insert, chambre et à l'étage 2 chambres, salle d'eau, salle de bains, bureau, possibilité création de 90 m² de surface habitable supplémentaire, si besoin. Les différentes annexes se composent de deux maisons d'amis ou gites, la première de 88 , 38m2 habitables avec cuisine, salon (poêle à bois), deux chambres de belles dimensions dont une dans l' une des deux tours avec de belles poutres apparentes, salle de bains, W.C.. (DPE : 213 D, 6 D) estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1070 euros et 1490 euros par an. La deuxième, de 62, 12 m2 habitables, de plain-pied, située près de la piscine, avec terrasse couverte, offre un espace confortable et spacieux, salon/ salle à manger de 43 m2, chambre, salle d'eau et W.C.., PAC., poêle à bois. ((DPE : 146 C, 4 C) estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 670 euros et 980 euros par an. Belle piscine, avec annexe composée d'une salle d'eau, W.C., local technique, sans vis à vis, à l'abri des regards, idéal pour les longues soirées d'été et une vue panoramique sur la campagne environnante. Le tout dans un cadre verdoyant, parc paysager de 23 000 m2, vous apprécierez tout le confort de cette bâtisse, les deux gites idéal pour famille ou amis, la possibilité d'agrandissement et la proximité à la fois du village et d'Agen. Une visite s'impose Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
