En vente Maison 5 pièces 144 m²

Description

Sous compromis de vente - Exclusivité - Dans un cadre paisible, à seulement quelques minutes de Bayonne, cette maison de type 5 de 144,88 m² habitables (et 160 m² au sol), est édifiée sur une parcelle de 3 180 m² . Elle allie harmonieusement confort moderne, espaces extérieurs généreux et qualité de vie au calme, au sein d'un lotissement soigné. Construite en 1982, elle a fait l'objet d'une rénovation pensée pour répondre aux besoins d'une vie fluide et agréable, été comme hiver. Dès l'entrée, un espace nuit accueille une suite parentale avec placard, accès direct à une terrasse, et salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, bénéficie d'une vue dégagée sur la forêt et le jardin, et d'un insert pour une ambiance chaleureuse. Les volets roulants électriques sont équipés d'un système de fermeture centralisée et individuelle, et une terrasse de 124 m² prolonge idéalement l'espace de vie vers l'extérieur, sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, rénovée il y a deux ans, est entièrement aménagée et équipée, avec hotte à extraction. Un cellier/buanderie, un WC indépendant avec lave-mains, et un placard viennent compléter ce niveau. Une deuxième chambre, aujourd'hui aménagée en bureau, dispose d'un accès extérieur indépendant et d'une mezzanine de rangement, offrant une pièce modulable selon les besoins. A l'étage, un espace bureau avec placard dessert deux chambres mansardées, une salle de bains avec WC, ainsi que des combles. Côté extérieur, tout a été pensé pour les moments de convivialité et de détente : un pool house avec cuisine d'été (plancha, hotte), une douche extérieure, un WC indépendant, et un local technique. La piscine au sel, de 11 x 4,5 mètres, est chauffée et sécurisée, parfaitement intégrée dans le jardin arboré. Un double garage avec ouverture motorisée et mezzanine complète ce bien. Fonctionnelle, modulable, lumineuse et tournée vers la nature, cette maison séduira les profils en quête d'espace, de calme et de qualité de vie, à seulement 15 minutes de Bayonne, au coeur d'une commune dynamique, bien desservie et préservée. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2850 euros et 3900 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence inclus : 40000 euros TTC, soit 5,4 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)