En vente Appartement 2 pièces 48 m²

Description

Emplacement rare au calme, à proximité immédiate des plages, commerces et commodités. Dans une résidence bien entretenue, découvrez ce très bel appartement en angle de 48,30 m² Loi Carrez situé au 2ème et dernier étage, avec une vue dégagée exceptionnelle sur le golf et la piscine privée de la copropriété. L'appartement se compose de : Grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée (électroménager et ballon d'eau chaude récents) Une chambre avec 4 couchages et placard intégré, donnant sur un balcon couvert exposé Sud (6 m²) Grand balcon en angle de 22 m² exposé Sud-Ouest, accessible depuis le séjour, avec vue imprenable sur le golf et la piscine Nombreux rangements intégrés Placards Volet roulant électrique, store banne Loggia privative de 6 m², idéale pour rangements ou buanderie Place de stationnement privée, local vélos commun Vendu entièrement meublé. Prêt à vivre ou à louer Les atouts : Dernier étage, traversant et lumineux Vue exceptionnelle, aucun vis-à-vis Résidence calme avec piscine et espaces verts Excellent rendement locatif saisonnier ou à l'année A quelques minutes à pied des plages et commerces Situation géographique idéale pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Informations pratiques : Surface loi Carrez : 48,30 m² Extérieurs : Balcon 22 m² + Balcon couvert 6 m² + Loggia 6 m² Étage : 2e et dernier étage Chauffage : Électrique Charges : 110 euros par mois DPE : D Contactez nous vite : Cecilia Boyer Agent Commerciale Indépendante Agence Sixième Avenue l'immobilier par M6 Pornic : par téléphone au 06 13 57 36 64 ou par mail cboyer@sixiemeavenue.com RSAC TCO de ST. NAZAIRE : 539116418 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros. Cécilia Boyer (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539116418 - TCO de ST. NAZAIRE.