En vente Maison 7 pièces 204 m²

Description

Située au calme au bout d'une impasse, et en même temps proche de toutes commodités (hypermarché, commerces de proximité, transport en commun), et voies de transport (RN 12, gare TGV, route des plages), cette spacieuse maison à l'architecture et l'esthétique soignées, dont la tourelle offre au bâtiment un aspect historique, a été totalement rénovée. Vivable de plain-pied, très lumineuse, elle offre un cadre de vie idéal au milieu de son magnifique jardin arboré, avec son gîte attenant et autonome, parfait pour un projet locatif de courte ou de longue durée, ou pour accueillir famille et amis. Le coup de coeur est assuré. Vous pénétrez dans la bâtisse au rez-de-chaussée par le large hall , qui dessert la spacieuse suite parentale avec sa douche à l'italienne et son dressing, puis la cuisine toute équipée haut-de-gamme avec piano et le cellier qui la jouxte, avant d'entrer dans la somptueuse pièce de vie traversante exposée au sud-ouest, dans laquelle on trouve le salon avec cheminée à granulés, la salle à manger, et l'espace télé. Le hall donne également accès à la buanderie, à la cave, ainsi qu'au garage avec porte sectionnelle. 2 w.-c. à ce niveau de la maison. Au 1er étage, vous trouverez 3 belles chambres supplémentaires avec de larges rangements, et une salle de bain avec w.-c. Le gîte de 60 m², classé 3 étoiles grâce à la qualité de la prestation de ses hôtes, offre la perspective immédiate de revenus significatifs. Il est indépendant grâce à son entrée extérieure, mais peut communiquer également avec le reste de la maison si nécessaire. Le séjour, ouvert sur la cuisine équipée, se niche dans la tourelle de la demeure dans une pièce magistrale. Plus loin on trouve la chambre, la salle d'eau, puis les w.-c. Le gîte possède de plus sa propre terrasse orientée au sud-ouest. De l'extérieur, on entre dans la propriété sous le typique porche en ardoises par une allée avec revêtement absorbant, et l'on découvre le magnifique jardin clos, composé de plus d'une vingtaine d'arbres et de plantes locales et exotiques enceignant la belle demeure. La grande terrasse attenante à la pièce de vie est parfaitement orientée au sud et à l'ouest. Une deuxième terrasse exposée au sud et à l'est permet de profiter pleinement des matinées estivales. Un portillon autorise un accès secondaire à la propriété. La présence d'un carport, d'un système d'alarme connectée, et d'une borne de recharge pour véhicules électriques achèvent de compléter le potentiel de cette maison unique. (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)