En vente Maison 6 pièces 190 m2

Ville Amboise
Code postal 37400
Type de bien Maison
Surface 190 m2
Nombre de pièces 6 pièces
Prix 599 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence DE NORAY IMMOBILIER
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Adresse 2 rue Jean-Jacques Rousseau
37400 Amboise
Téléphone Fixe 0247230240

Description

Située dans un quartier recherché d'Amboise, à deux pas des commerces, des écoles et des bords de Loire, cette belle maison de style bourgeois allie charme de l'ancien et prestations actuelles. Soigneusement rénovée, elle développe environ 190 m2 habitables sur un terrain clos, arboré et fleuri de 2 386 m2, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, luminosité et authenticité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour orienté plein sud, d'environ 42 m2 avec accès direct à une terrasse intime, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 18 m2, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. A l'étage, deux belles chambres (13 et 14 m2) disposent chacune d'un balcon privatif et d'une salle d'eau attenante avec WC, offrant ainsi intimité et confort. Au dernier niveau, une magnifique suite parentale de 28 m2 vous attend, accompagnée de sa salle d'eau privative, WC et d'un dressing spacieux. Côté extérieurs, un premier jardin à l'avant accueille un grand garage de 55 m2. A l'arrière, le jardin paysager prolonge agréablement l'espace de vie et invite à la détente en toute tranquillité. Ce bien rare séduit par son cachet, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Une maison idéale pour une résidence principale de standing ou un projet d'accueil touristique de qualité. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. Pour plus de renseignements, contactez Maxime de Noray au O6 59 54 31 91 ou m.denoray@denoray-immobilier.com (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
164
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
5
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an