En vente Maison 5 pièces 162 m²

Description

L'agence Hector Services Immobiliers vous propose une maison familiale de 5 pièces, 162 m², idéalement située à Biars-sur-Cère, dans un secteur calme et pratique, à deux pas des commodités. Construite dans les années 1970 et parfaitement entretenue, cette maison offre la possibilité d'une vie de plain-pied tout en disposant d'espaces complémentaires à l'étage. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une large entrée avec rangements et un bureau pouvant facilement être converti en chambre ou en dressing. Un couloir pourvu de grands placards dessert une chambre, une buanderie/cuisine, une pièce de stockage et deux garages : le premier accueille un véhicule et comporte un WC, le second, plus haut sous plafond, est adapté à un camping-car. A l'arrière, un atelier, un troisième garage et le local technique de la piscine (électrolyseur remplacé en 2025) complètent les dépendances. Vous trouverez également un pool-house avec salle d'eau, ouvrant par de larges baies vitrées sur la piscine au sel de 5 x 10 m, véritable extension conviviale pour la saison estivale. L'étage, accessible par un bel escalier en pierre de Saint-Michel, dessert un vaste séjour traversant et lumineux agrémenté d'un insert bois, une salle à manger, une cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, deux grandes chambres, une salle d'eau avec rangements et des toilettes indépendantes. Confort et équipements : volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, deux portails motorisés, ballon thermodynamique et puits alimentant les WC, le lave-linge et la piscine. Trois modes de chauffage : climatisation réversible, insert bois et chauffage au fioul. Le tout est implanté sur un terrain plat de 2 277 m², joliment arboré de fruitiers (cerisiers, pêchers, figuiers, pruniers), offrant espace, fonctionnalité et tranquillité. Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou en résidence secondaire, tout en restant proche des écoles, commerces et activités de loisirs.