En vente Maison 7 pièces 232 m2

Ville ANGERS
Code postal 49000
Type de bien Maison
Surface 232 m2
Nombre de pièces 7 pièces
Prix 780 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence Victor CARME Angers - LES ARENES
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Adresse 6 rue des Arènes
49100 ANGERS
Téléphone Fixe 0646182929
Portable

Description

SORGES - LES PONTS DE CE : Maison de charme avec piscine, 232 m² habitables 5 chambres, Secteur recherché. A découvrir sans tarder : cette superbe maison ancienne pleine de caractère, nichée dans un environnement calme et recherché, alliant authenticité et confort. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses matériaux nobles, ses murs en pierre apparente, ses poutres massives, et son cachet indéniable. La maison, organisée sur 2 niveaux habitables, offre une surface généreuse de 232 m². Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une grande pièce de vie chaleureuse, d'une salle à manger élégante, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une lingerie fonctionnelle, et d'une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou accueillir famille et amis. Un WC indépendant complète ce niveau. Au 1er étage, vous découvrirez deux grandes chambres dont une climatisées, offrant de superbes volumes avec de magnifiques cheminées d'époque et tout le charme de l'ancien préservé. Une spacieuse salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un dressing, ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage. Au 2nd étage, deux autres chambres confortables sont à disposition, accompagnées d'une salle de bain et d'un second WC indépendant. A l'extérieur, le coup de coeur se confirme : un magnifique jardin paysager, parfaitement entretenu, avec une belle piscine de 7 m x 3,50 m, et une superbe bâtisse en pierre servant de terrasse à l'ombre, ideal pour les repas d'été ou moment de détente. Les + : Charme de l'ancien parfaitement conservé Volumes généreux et distribution idéale pour une famille Piscine avec terrasse ensoleillée 5 chambres dont une au rez-de-chaussée Environnement calme, sans vis-à-vis. Une maison rare sur le marché, qui séduira les amateurs d'authenticité, de belles pierres et de tranquillité, tout en restant proche des services. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
187
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
31
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an