En vente Appartement 2 pièces 30 m²

Description

? Montigny-lès-Metz ? sur le tracé de la future ligne METTIS ? Luminosité, calme et style au rendez-vous ! Vous cherchez un deux-pièces refait à neuf, bien situé, ultra lumineux, et avec une vraie touche de caractère ? Ne cherchez plus. Au dernier étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble charmant (seulement 8 appartements, copropriété très bien entretenu), ce T2 meublé de 31.07 m² loi Carrez (46.25 m² au sol) vous séduira par ses volumes, sa rénovation soignée et sa situation idéale. ?? L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec une vue dégagée et climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. La cuisine ouverte, totalement équipée (réfrigérateur, four, plaque 2 feux, hotte, machine à laver) moderne et élégante, s'intègre parfaitement dans un espace à la fois fonctionnel et épuré. Côté nuit : une vraie chambre indépendante avec un lit queen size pour des nuits paisibles. Le tout dans une ambiance chic minimaliste, avec béton ciré au sol, isolation phonique et thermique renforcée, et des rangements astucieux, discrets mais généreux. ? Entièrement meublé avec goût, équipé de tout le nécessaire du quotidien : posez vos valises, c'est tout ce qu'il reste à faire. ? A deux pas des commerces, restaurants, et transports en communs, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique, notamment grâce à la future ligne METTIS. Une cave vient compléter le bien. Idéal Investisseur ou Primo-accédant. Les atouts: *Climatisation réversible *Une situation *Aucun travaux *Petite copropriété *Entièrement meublé Possibilité d'acquérir un stationnement privatif. Prix : 94 000 euros (Honoraires inclus charges vendeur) DPE: C GES: A charges de copropriété mensuelles : 60.23 euros / mois (Eau froide, entretien des communs, assurances immeuble, honoraires syndic....) pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Contact: Agence ML Immobilier WARLOP Sylvain 06 48 39 97 62 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 712 euros.