En vente Maison 5 pièces 95 m²

Description

Iad France - Julien Excoffon vous propose : Magnifique maison individuelle de 2012, de plain pied, de 95 m² habitables, sur une superficie globale de 518 m².

Elle est idéalement située dans une impasse peu passante, et un quartier prisé de Neufchef.

À moins de 5 et 10 minutes des accès autoroutiers A30et A31, mais également de commerces et autres commodités.

Ce bien est composé d'un grand espace salon-séjour-cuisine (attenant à une terrasse puis au jardin à l'arrière), ainsi que d'une buanderie.

Un dégagement, sur votre droite, vous conduit vers 2 chambres, une salle d'eau, un WC, et une troisième pièce (pouvant servir de chambre, bureau, ou autre).

Les très nombreuses options de confort:

24 panneaux solaires (payés intégralement), encastrés dans la toiture,
(Contrat signé pour les 10 années à venir avec le fournisseur)
chauffage au sol,
ballon thermodynamique de 2022,
isolation intérieure (140 mms),
isolation des combles (400 mms),
double vitrage PVC,
volets roulants électriques,
VMC,
douche à l'italienne,
cuisine équipée,
adoucisseur d'eau,
fibre,
tout à l'égout.

Les extérieurs:

un grand espace privé pour stationner 3 à 4 voitures devant la maison,
un garage de 17 m² (avec porte électrique ou manuelle),

une terrasse de 40 m²,
un jardin plat et clos,
un cabanon de jardin,
une pergola,
un salon de jardin

Autres informations:

Vide sanitaire,
trappe donnant sur le grenier (aménageable, sur plancher),
antenne complémentaire sur le toit,
placards,
dressings,


Le WC et la salle d'eau sont adaptables pour une personne concernée par une mobilité réduite.

Surface de référence : 103,5 m².

Une attestation de faisabilité bancaire sera à procurer avant toute prise de RDV.
















Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31490573)