En vente Appartement 1 pièce 32 m²

Description

Iad France - Emmanuel Clement vous propose : Vous cherchez un bien à prix maîtrisé pour débuter dans l'immobilier ou agrandir votre parc ? Lisez la suite.

Situé dans une petite copropriété, proche des commerces et des transports, il offre un bon potentiel locatif. Dernier loyer perçu : 380 ¤ / mois. De quoi envisager une opération blanche, avec un crédit couvert par les loyers.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le remettre au goût du jour et optimiser sa rentabilité.
L'appartement est composé d'une entrée avec placard, un séjour, un dégagement desservant une cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes séparées. Les huisseries sont en double-vitrage PVC. Une cave et un parking complètent ce bien.

Un placement simple, clair, et accessible. À visiter sans tarder.



La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.47¤ par mois (soit 1613.64 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 512341488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 45.
Quote part annuelle(moyenne) : 1613.64 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31491544)