En vente Appartement 4 pièces 92 m²

Description

Iad France - Jean-Christophe Giraud vous propose : Situé au cOEur de Tinqueux, cet appartement de 92 m² au 2ème étage d'un immeuble de 6 niveaux vous séduira par son charme et ses nombreux atouts. Il bénéficie d'une excellente situation géographique offrant un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun.
Vous serez enchanté par la luminosité qui inonde chaque pièce. Une grande entrée avec placards donne sur un grand salon-séjour donnant sur un balcon de 2.5 m². Une cuisine équipée (SCHMIDT) et électroménagers Bosch et Neff. Deux belles chambres avec parquet en teck, un couloir avec du rangements, une salle de bain avec baignoire à porte aux normes PMR et un WC séparé complètent l'espace de vie.
Les prestations de ce bien sont de qualité, avec un système de chauffage par le sol, huisserie en aluminium double vitrage 6 / 27 / 4 avec volets électriques, un accès à la fibre optique, un ascenseur. La résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone et une porte blindée.
Pour votre confort, une place de parking et un box fermé avec télécommande sont inclus. Vous pourrez profiter des expositions bénéfiques au soleil : plein sud, est et ouest.
Le bien est en bon état général, aucuns travaux à prévoir.
Cet appartement est un véritable bijou à découvrir sans plus tarder. N'attendez plus pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 918174277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 101.
Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31491788)