En vente Appartement 3 pièces

Description

Nouvelle opportunité Oph. Dauge Immobilier Idéal primo-accédant, investisseur... Imaginez...un appartement 2/3 pièces, entièrement meublé si vous le souhaitez (peut être vendu vide), lumineux, avec un jardin privatif de 87m², une place de parking, une cave... A BAYEUX, ville historique, à quelques km des plages du débarquement, venez découvrir ce charmant appartement situé entre le jardin botanique et le centre-ville. Pouvant être vendu entièrement meublé si vous le souhaitez, il est prêt à vous accueillir rapidement ou à être mis en location comme tel (location saisonnière également autorisée dans le règlement de copropriété) En rez-de-chaussée surélevé, il se compose comme suit: - Entrée - Cuisine aménagée et équipée - Spacieux séjour/salon modulable pour créer une 2nde chambre (voir photos), avec accès au jardin privatif - Dégagement avec placard - WC indépendant - Salle- d'eau - Chambre avec grand placard/dressing L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking à quelques pas de l'entrée de l'immeuble. Pour plus de confort, vous pourrez également accéder à votre jardin par l'extérieur au besoin, via un portillon. Quelques infos supplémentaires: - Réfection hall d'entrée prévue, à la charge du propriétaire actuel - Copropriété de 269 lots, pas de procédure en cours - Chauffage gaz et eau collectifs (radiateurs avec répartiteurs) - Consommation électrique actuelle: 42 euros/mois - Charges annuelles: 3177 euros - Location saisonnière en RP sur 2024: taux de remplissage complet, soit 120 nuits, bénéfice de 9363 euros Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,177 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1154€ ~ 1562€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr