En vente Appartement 2 pièces 34 m²

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 115 € • Rentabilité : 5,01 % • Gestionnaire : UXCO Student Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (UXCO Student), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 7e étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : un séjour avec cuisine et placard, une chambre, une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Le 124 est une résidence étudiante, idéalement située à Marseille, dans le 3e arrondissement, à proximité immédiate de l'Université Aix-Marseille, de la Faculté de Médecine et à seulement 10 minutes à pied de la gare Marseille-Saint-Charles. Son emplacement constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services global : accueil avec manager, fitness corner, laverie automatique, parking souterrain, connexion Wi-Fi haut débit, kit linge, prêt d'appareils électroménagers, espaces de coworking, et sécurité (badge, vidéosurveillance). La copropriété compte 119 logements. À propos du gestionnaire occupant : UXCO Student (ex-Suitétudes) est un acteur de référence sur le marché des résidences étudiantes. Il exploite plus de 50 résidences en France et s'appuie sur une expérience de plus de 12 ans. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25689 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 702 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC