En vente Appartement 6 pièces 127 m²

Description

Maison mitoyenne à vendre à Epagny Metz-Tessy (74330) – Vue panoramique sur Annecy et les montagnes À vendre : maison mitoyenne de 127 m² à Epagny Metz-Tessy (74330), avec jardin clos de 330 m², vue imprenable sur les montagnes et le bassin annécien. Située dans un quartier résidentiel recherché, à seulement quelques minutes d'Annecy et à proximité de l'autoroute A41 vers Genève, cette maison offre un cadre de vie rare en Haute-Savoie. Caractéristiques principales de cette maison mitoyenne Surface habitable : 127 m² sur 2 niveaux Terrain : 330 m², entièrement clôturé et arboré Exposition : plein sud, avec vue panoramique sur les montagnes Emplacement stratégique : à 10 min d'Annecy, 30 min de Genève Proximité immédiate : commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers Disposition et aménagements intérieurs Au rez-de-chaussée : 2 chambres confortables 1 salle d'eau moderne, WC séparés Hall d'entrée avec rangements intégrés Grand garage double, buanderie, cave et local technique Possibilité de créer un logement indépendant avec entrée séparée (revenu locatif ou usage professionnel) À l'étage : Spacieuse pièce de vie traversante, très lumineuse, avec cheminée et cuisine ouverte 1 chambre supplémentaire avec dressing 1 seconde salle d'eau, WC indépendant Balcon exposé sud avec vue panoramique sur Annecy et les Alpes Confort et prestations Rénovation récente : électricité, chauffage, isolation Larges baies vitrées offrant une luminosité optimale Aménagement modulable selon les besoins : grande famille, télétravail, location meublée ou saisonnière Un emplacement idéal entre ville, nature et frontières À 5 min du centre commercial du Grand Epagny À 10 min du centre-ville d'Annecy et du lac À 30 min de Genève, parfait pour les travailleurs frontaliers Transports, écoles, services à proximité immédiate Les atouts de cette maison à vendre à Epagny Metz-Tessy Vue exceptionnelle sur Annecy et les montagnes Quartier calme et résidentiel, très recherché Fort potentiel locatif ou familial Accès rapide à Annecy, Genève, autoroutes et zones d'activités Maison lumineuse, bien entretenue, avec garage double et jardin privatif Prix de vente : 594 000 € FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21 % TTC (soit 570 000 € hors honoraires) Bien soumis au régime de la copropriété – Nombre de lots : 2 – Aucune procédure en cours Consultez les risques liés au bien sur : www.georisques.gouv.fr Vous recherchez une maison familiale à vendre près d'Annecy ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Epagny Metz-Tessy ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.