En vente Maison 4 pièces 93 m²

Description

Le Cabinet FOLLIOT vous propose pour les amoureux de la nature, de découvrir cette lumineuse maison de 93 m², entièrement rénovée en 2005, nichée sur un terrain sans vis-à-vis d'environ 1080 m² à Giéville (50160). Un véritable écrin de verdure vous attend ! Dès votre arrivée, vous apprécierez l'entrée indépendante menant à une buanderie pratique et une salle d'eau avec WC. La pièce de vie principale se compose d'une cuisine aménagée et d'une salle à manger de 20 m², réchauffée par un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale. Le salon de 29 m² s'ouvre généreusement sur le jardin exposé au sud, vous invitant à profiter de l'extérieur. A l'étage, le palier dessert deux chambres confortables, dont une magnifique suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, pour des moments de pure détente. L'extérieur réserve de belles surprises : un cabanon indépendant de 17 m², entièrement isolé, offre une troisième chambre avec douche et espace lavabo/WC, idéal pour accueillir amis ou famille, ou même pour un espace de travail. Pour couronner le tout, une terrasse en bois surplombe un paisible ruisseau, l'endroit rêvé pour vos pauses café ou vos soirées d'été. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie E, avec une consommation énergétique de 288 kWh/m2/an, et une classe climatique B, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 540 euros et 2 140 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison est proposée à l'achat pour 142 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour une première visite de cette maison à vendre.