En vente Maison 5 pièces 106 m²

Description

Le Cabinet Folliot vous présente en exclusivité cette charmante maison familiale, lumineuse et bien agencée à Saint-Contest. Idéalement située en plein coeur du bourg de Saint-Contest, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison allie confort de vie, praticité au quotidien et cadre verdoyant. A quelques pas des commerces, écoles, transports et services de santé, elle offre une localisation privilégiée aux portes de Caen. Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité et le volume des pièces. Le rez-de-chaussée se compose de : - Une entrée véranda accueillante baignée de lumière, idéale pour un coin lecture ou jardin d'hiver. - Un grand salon-séjour agrandi par une extension récente, parfait pour vos moments de convivialité. - Une cuisine aménagée et équipée, avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie principale pour créer un espace ouvert moderne. - Une chambre de plain-pied, idéale pour les invités ou en chambre principale. - Des placards de rangement et des toilettes indépendantes A l'étage, la maison propose un espace nuit confortable : - Deux grandes chambres avec rangements intégrés - Une salle de bains lumineuse - Un cabinet de toilettes (avec possibilité d'aménager une seconde salle d'eau) - Une pièce supplémentaire, accessible depuis le salon, située à l'étage de l'extension : idéale pour une quatrième chambre, un bureau, ou une salle de jeux. Véritable atout, un sous-sol total offrant de larges volumes pour vos besoins du quotidien : - Un grand garage - Une buanderie fonctionnelle - Un atelier pour les bricoleurs ou le stockage - Une cave saine La maison est implantée dans un environnement paisible, sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², soigneusement paysagé. Un véritable havre de paix, parfait pour recevoir, jardiner, laisser jouer les enfants ou encore installer une piscine. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, espace et proximité de Caen. Performances énergétiques : - DPE : Classe D (242 kWh/m²/an) - GES : Classe B (7 Kg CO2/m²/an) Contactez votre conseiller Folliot pour plus d'informations ou pour organiser une visite en avant-première. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site www.georisques.gouv.fr.