En vente Maison 7 pièces 142 m2

Ville BOUGUENAIS
Code postal 44340
Type de bien Maison
Surface 142 m2
Nombre de pièces 7 pièces
Prix 487 860,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence Blandineau Immobilier
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Adresse 6 rue Aristide Briand
44340 BOUGUENAIS
Téléphone Fixe 0240782161
Portable

Description

Située au coeur de la nature, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette charmante maison individuelle des années 70 offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Édifiée sur une généreuse parcelle de 1 973 m², cette propriété lumineuse se distingue par son espace extérieur comprenant une belle piscine chauffée, une vaste terrasse idéale pour les repas en plein air, et un beau jardin propice à la détente. Vous trouverez au RDC une entrée, un espace salon, séjour, cuisine aménagée et équipée de plus de 60 m²,une véranda d'environ 12 m² servant de pièce télé, une chambre parentale avec sa salle d'eau complète ce niveau. A l'étage, vous aurez trois belles chambres et une salle de bains. Un garage et dépendance se trouve sur la parcelle. Les + : Luminosité Les volumes Les extérieurs A découvrir rapidement ! Réf CG2512 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2630 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3620 euros -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC000342 - NANTES.

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
244
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
39
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an