En vente Bien 6 pièces 161 m2

Ville OPIO
Code postal 06650
Type de bien Bien
Surface 161 m2
Nombre de pièces 6 pièces
Prix 530 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence OPIO ROURET IMMOBILIER
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Adresse 2 route de Nice
06650 LE ROURET
Téléphone Fixe 0493777777

Description

EN EXCLUSIVITE : OPIO - arrière-pays cannois - 35 mn de CANNES et NICE Aéroport - Situé en secteur d'habitat résidentiel mas de campagne ancien et ses annexes nécessitant des travaux  - La toiture est également à refaire - Se compose : 1/ Partie principale en rez de jardin haut de 4 pièces (105 m² avec 3 chambres)  à rénover + Pièce aménageable vétuste en étage  de 29 m²  - à restaurer et pouvant communiquer avec la partie principale (ancien local à fleurs)  2/ Partie rez de chaussée de 3 pièces de 56.40 m² avec accès indépendant. A réhabiliter totalement  - Une communication intérieure est possible.  3/ Maisonnette vétuste séparée du mas de 27.52 m² (ancien studio) - A restaurer -  Surface totale  aménageable  190 m².+ dépendance 27.52   Annexes : grenier - abri voiture - ancienne mangeoire à usage de cave.  Jardin naturellement aménagé et partiellement clôturé d'une surface mesurée de 2217 m² dont 1883 m² utiles (334 m² de servitude d'accès) - Diversement arboré de lauriers, oliviers centenaires  et  de son traditionnel tilleul . Ancien bassin et son lavoir. Potentiel dans le réaménagement avec 2 logements possibles avec deux alimentations en eau et électricité (coffrets en place pour le rez de chaussée).  Honoraires à la charge du vendeur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Energie non communiquée
GES
Faible émission de GES*
36
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an