En vente Appartement 4 pièces 113 m²

Description

Votre agence Nestenn vous propose en exclusivité ce magnifique T4 de 113m2 avec terrasse de 25m2 sans vis à vis direct et au calme absolu au 3ème et dernier étage d'une copropriété récente de très bon standing très prisée située au bout de la rue Hénon au coeur de la Croix Rousse. Comme une maison sur le toit, en triple expositions et au dernier étage de ce bel immeuble des années 90, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce à vivre séjour, salle à manger et cuisine US aménagée et équipée, le tout pour près de 56m2 et ouvrant sur une superbe terrasse de 25m2 à l'abris des regards coté cour. Coté nuit vous trouverez une belle suite parentale avec salle de bains et WC séparés, et de l'autre coté de l'appartement 2 belles chambres dont une avec un grand balcon à vivre et une deuxième salle d'eau avec WC. Une cave complète le lot. Un grand box en sous sol est disponible en sus au prix de 45 000 euros. L'emplacement, la proximité des écoles (privée comme publique), la rénovation de qualité, le calme, la terrasse, l'absence de vis à vis et son agencement font de cet appartement un bien rare à coté duquel il ne faut surtout pas passer. N'attendez plus, appelez nous vite pour le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lieu emblématique de la ville de LYON avec ses 36 000 habitants, on ne le présente plus le 4e arrondissement et sa COLLINE QUI TRAVAILLE. Plus communément appelé la CROIX-ROUSSE, avec ses célèbres CANUTS, historiquement ouvrier tisserand de la soie, donnant leur nom à ces immeubles si particuliers, leur servant d'atelier et de logement; aujourd'hui très apprécié pour leurs hauts plafonds à la française, leurs grandes fenêtres, leurs poutres apparentes ainsi que leurs mezzanines. Au nord de la PRESQU'ILE, bordé par le RHÔNE et la SAÔNE, on aime s'y perdre dans un labyrinthe de places arborées, s'émerveiller devant le MUR DES CANUTS, admirer la vue depuis le GROS-CAILLOUX, s'enrichir de son histoire au MUSEE DE LA MAISON DES CANUTS, faire ses molets dans les PENTES DE LA CROIX ROUSSE, passer par le COUR DES VORACES et finir par reprendre des forces à l'incontournable MARCHE DU BOULEVARD DE LA CROIX-ROUSSE. Vous y trouverez toutes les commodités, bars, restaurants et transports avec la ligne de METRO C (HOTE-DE-VILLE, CROIX-ROUSSE, HENON, CUIRE), les BUS 2, 33, 45, C13, S4, S6, S12 ainsi que l'hôpital de la croix rousse a la frontière de CALUIRE-ET-CUIRE.