En vente Appartement 1 pièce 28 m²

Description

CENTRE VILLE - JUVISY-SUR-ORGE, IDÉAL INVESTISSEUR AVEC CAVE ET PARKING Situé en retrait de la rue au sein d'une petite copropriété bien entretenue, ce studio loué meublé représente une belle opportunité d'investissement locatif. Il offre un cadre de vie calme et fonctionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités à pieds. CARACTÉRISTIQUES Ce studio d'une surface de 28 m² se situe au 1er étage sur 2 d'un immeuble des années 1970. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une cave en sous-sol. Le bien dispose également d'un jardin collectif, rare dans ce type de bien, ainsi que d'une place de parking privative. Chauffage individuel au gaz, fenêtres en PVC double vitrage, des travaux de remise au goût du jour restent à prévoir pour optimiser tout son potentiel. ENVIRONNEMENT Idéalement localisé, l'appartement se trouve : - A seulement 3 min à pied de la gare RER C et D de Juvisy, permettant de rejoindre Paris en 15 minutes - A moins de 100m des commerces, supermarchés, boulangeries et services du quotidien - A 1 min des arrêts de bus ATOUTS PRINCIPAUX - Appartement vendu loué avec un bail meublé en cours - Rendement immédiat : loyer de 653 euros charges comprises - Petite copropriété, faibles charges Un bien parfait pour un premier investissement sécurisé ou une diversification patrimoniale à faible budget. Contactez notre agence ERA Centre Essonne pour obtenir plus d'informations et programmer une visite. Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 743 euros.