En vente Appartement 5 pièces 121 m²

Description

Situé dans un quartier recherché de Bordeaux, à seulement 2 minutes à pied de l'école, du collège et du lycée Grand Lebrun, ce magnifique appartement T4 d'environ 121 m2, entièrement rénové avec des matériaux de qualité allie confort, fonctionnalité et élégance. Il se compose de trois chambres spacieuses, dont une belle suite parentale avec sa propre salle de bains, ainsi qu'une seconde salle de bains indépendante. L'espace de vie est particulièrement lumineux, beaux volumes, belle hauteur sous plafonds, le tout s'ouvrant sur un joli balcon où vous pourrez installer une table à manger ou un salon de jardin pour profiter des beaux jours. La cuisine, neuve et moderne est parfaitement intégrée et complète harmonieusement ce bien. Ce bien rare propose également de très belles prestations annexes : une cave au rez-de-chaussée, un box privatif dans le garage sécurisé de la résidence, ainsi qu'une chambre de service de 20 m² attenante au garage, parfaite pour y aménager un bureau professionnel, un atelier ou un espace indépendant. La résidence a été entièrement isolée par l'extérieur réduisant largement les dépenses d'énergies. Vous bénéficierez également d'un environnement pratique avec les commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie) à quelques minutes à pieds, ainsi que le Parc Bordelais tout proche. Offrant une qualité de vie idéale dans un cadre privilégié, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose ! DPE : D et GES : D Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4.46% (soit 560 000 euros hors honoraires). Nombre de lots de copropriété : 43 dont 12 appartements Charges annuelles de copropriété : 3092 euros Pas de procédure en cours de travaux + 4.46 % honoraires de négociation TTC. Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros. MAEVA MEDIAVILLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 801063009 - BORDEAUX.