En vente Maison 4 pièces 210 m²

Description

Exclusivité Montet Immobilier Nichée au coeur d'un environnement préservé, cette propriété de caractère datant des années 1800 vous accueille dans un cadre bucolique et authentique, typique du Périgord. Deux habitations indépendantes : La maison principale, d'environ 100 m², se compose de 3 chambres, d'un salon chaleureux avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine spacieuse qui marie à la perfection l'authenticité de la pierre avec un design résolument contemporain. Elle bénéficie d'une triple exposition, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin. Les murs en pierre apparente, les poutres noires contrastées, et les sols en travertin créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un espace élégant, fonctionnel et lumineux, pensé pour les amoureux d'authenticité et de convivialité. Un grenier aménageable laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement. Le gîte exploité en location saisonnière, développe environ 90 m² avec également 3 chambres, une pièce de vie au charme rustique entièrement équipé et décoré bénéficie d'un fort potentiel de rendement Dépendances et extérieurs : Un appentis / préau attenant Une grange d'environ 55 m² au sol avec étage possible Un atelier indépendant Un terrain d'environ 1 500 m², clos et paysager Une piscine chauffée et couverte (10 x 5 m), avec son espace détente idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité Ce lieu est un véritable havre de paix, parfait pour une résidence principale avec activité d'accueil, ou pour un projet de maison familiale avec logement indépendant. - Informations clés : Commune : Bassillac et Auberoche (à moins de 20 min de Périgueux) 2 habitations - 6 chambres au total Surface totale bâtie importante + dépendances Piscine 10 x 5 m chauffée et sécurisée Ensemble entretenu avec soin Forte rentabilité du gîte informations sur demande Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr