En vente Maison 11 pièces 350 m²

Description

NOUVEAUTE BORDEAUX, Découvrez au calme sans aucun vis à vis UNE PROPRIETE D'EXCEPTION 350M2 AVEC DEPENDANCE AU COEUR DE L'ENTRE DEUX MERS, SUR LES HAUTEURS A SEULEMENT 13 MN DE BORDEAUX. Cette PROPRIETE ULTRA CONTEMPORAINE TOITS TERRASSES au coeur d'un secteur résidentiel de prestige, verdoyant et exclusif, incarne le summum du raffinement et du design moderne. Entièrement remodelée et agrandie en 2022 par un architecte elle offre des lignes architecturales audacieuses et épurées, cette villa s'intègre harmonieusement dans son environnement tout en offrant un style résolument contemporain. Chaque détail a été pensé pour un cadre de vie exceptionnel. Les vastes ouvertures et les matériaux de haute qualité inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle, créant une atmosphère sereine et aérée. La conception assure une fluidité parfaite entre les pièces, idéales pour recevoir et profiter d'un quotidien paisible. Cette propriété , EXPOSEE SUD OUEST se compose D'UNE VILLA de 288m2 et est complétée par UNE DEPENDANCE DE 63m2. LA VILLA 288m2 offre: AU RDC 235m2: UNE ENTREE ACCUEILLANTE ET UNE RECEPTION GRANDIOSE : dès l'entrée vous êtes accueilli par un vaste espace doté d'un grand vestiaire invité, conçu pour un accueil fluide. Le coeur de la villa bat dans sa pièce de réception de 93m2, espace de vie somptueux sublimé par une cheminée insert, promesse de soirées chaleureuses et conviviales. La cuisine US contemporaine est un chef d'oeuvre de design et de praticité, entièrement équipée et aux finitions impeccables elle invite au partage et aux échanges. DES ESPACES FONCTIONNELS ET OPTIMAUX : la villa intègre également des espaces dédiés au confort logistique du quotidien : une buanderie, un cellier lingerie astucieusement agencés pour une organisation optimale. Pour vos moments de détente un espace dédié au coin TV offre un refuge douillet, propice à la relaxation. UN ESPACE NUIT LUXE ET SERENITE : découvrez une première suite confortable 20m2 dotée de son propre espace salle d'eau privatif, un véritable cocoon, poursuivez avec deux chambres lumineuses 20,5m2 et 15,5m2 parfaites pour des enfants , des invités ou un bureau. Ces pièces se partagent une magnifique salle d'eau douche italienne très épurée véritable chef d'oeuvre du design. A L'ETAGE 60m2: UN ESPACE INTIME ET UNE VUE PANORAMIQUE : le palier vous accueille et distribue des espaces bien pensés pour votre bien être absolu, UNE SUITE PARENTALE : votre refuge exclusif, de la chambre laissez-vous captiver par une vue dégagée imprenable, promesse de superbes couchers de soleil, cet espace est complété par un somptueux dressing conçu pour une organisation parfaite de votre garde-robe et une superbe salle de bain douche italienne aux lignes résolument minimalismes, chaque détail a été pensé pour votre confort et votre plaisir. UNE SECONDE SUITE : INDEPENDANCE ET BIEN ETRE ABSOLU, ce niveau abrite une seconde suite disposant de son propre dressing et de sa salle d'eau exclusive équipée d'une douche Hammam. LA TERRASSE PANORAMIQUE : UN ECRIN DE 32m2 OUVERT SUR L'HORIZON, le point culminant de cet étage réside dans son accès direct à une magnifique terrasse panoramique accessible depuis les 2 suites, cet espace est un véritable prolongement de l'intérieur qui invite à la détente dans un cadre de sérénité absolu. LA DEPENDANCE 63m2 offre: UN APPARTEMENT INDEPENDANT AUX FINITIONS SOIGNEES. Découvrez une dépendance offrant à la fois intimité préservée avec son propre accès et une connexion fluide avec une communication à la maison principale. Véritable atout et idéal pour accueillir des proches, générer un revenu locatif ou servir d'espace professionnel. Donnant sur un charmant patio arboré, elle comprend un salon-séjour avec cuisine américaine équipée, une chambre, une salle d'eau, (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)