En vente Appartement 4 pièces 74 m²

Description

Découvrez cet appartement lumineux et traversant dans le quartier prisé de la butte, idéalement situé à une quinzaine de minutes à pied du centre ville et de la gare. Au 6ème étage, vous découvrirez depuis le séjour un grand balcon filant ouvert sur les collines . La vue est magnifique. Luminosité et calme garanti loin des rues passantes. Très fonctionnel avec une cuisine indépendante et son cellier, un grand placard dans l'entrée et une pièce dressing au fond du couloir. Plus loin, le coin nuit, avec 2 chambres et une grande salle d'eau équipée d'une douche. Fenêtres PVC double vitrage, chauffage collectif au gaz, une cave, et une entrée d'immeuble sécurisée. Les charges sont en moyenne de 783 euros par trimestre, chauffage inclus. Copropriété éligible au réseau de chaleur, raccordé probablement en 2026 (vote prévu prochainement), ce qui permettra un gain d'énergie. Pas de procédure en cours. DPE : E (estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1360 euros et 1890 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge vendeur. Copropriété de 158 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3134 euros.