En vente Maison 3 pièces 65 m²

Description

Comme un air de campagne à la ville ! Notre agence à le plaisir de vous proposer cette charmante maison noyée dans la verdure, entièrement rénovée et agrandie en 2024, située au calme d'un quartier prisé.Elle offre une magnifique pièce de vie avec cuisine aménagée de 41 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Très lumineuse grâce à de grandes baies vitrées et trois velux, équipée de doubles vitrages et de volets roulants électriques, d'un chauffage par le sol et d'un poêle à bois pour l'agrément, la fibre optique est raccordée.Très bon secteur situé au Sud de la ville, à moins de 10 minutes du RER E et du futur métro ligne 15, à tout juste 5 minutes des bords de Marne et à proximité immédiate des commerces. Coup de coeur !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 350 ¤ / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 929.00 ¤ et 1258.00 ¤ sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 33. Quote part annuelle(moyenne) : 1350 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_90318_31530481)