En vente Maison 3 pièces 63 m²

Description

"Maison de charme à Basse-Indre - 2 chambres & terrasse bien orientée - rue Albert Thomas à Indre 44610 Au coeur de Basse-Indre, au pied des commerces, des transports et des bords de Loire, très jolie maison ancienne de deux chambres, rénovée avec soin D'une superficie d'environ 70m² cette maison des années 30 se compose d'une entrée sur un beau séjour avec cheminée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche et wc et un petit coin lingerie Au premier niveau, un grand bureau/dressing dessert une première chambre et une terrasse orientée Sud Au niveau supérieur, une seconde chambre légèrement mansardée Les + du bien: - Emplacement idéal à Basse-Indre, proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles) et accès facile à Nantes - Maison ancienne avec beaucoup de charme et décorée avec goût - En excellent état général et sans travaux à prévoir Informations pratiques: - Chauffage individuel au gaz (chaudière neuve de 2024) - Taxe foncière: 772euros/an - Double vitrage PVC dans toute la maison Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 211 kWhEP/m²an (Classe D) - Estimation des émissions : 43 kg CO₂/m²an (Classe D) - Coût de l’énergie : entre 1280 euros et 1780 euros par an (référence 2021, 2022, 2023) Prix de vente : 230800 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: wwwgeorisquesgouvfr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot"