Description
"LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER à VENDRE ou à Louer à Bourgoin Jallieu On vous propose cette cellule d'activités de 254m² neuf sur un bâtiment entièrement réhabilité Le local est idéalement situé à la sortie de l'A43, au coeur de la ZAC de la Maladière Les locaux sont disponibles immédiatement - Type de Bien : Local industriel - Superficie : 254 m² Localisation Ce local industriel est idéalement situé dans la ville dynamique de Bourgoin-Jallieu, dans le département de l'Isère, région Auvergne-Rhône-Alpes Cette ville bénéficie d'un positionnement stratégique à proximité de l'autoroute A43, reliant Lyon à Grenoble, ce qui en fait un emplacement privilégié pour les activités industrielles et logistiques Au coeur de la ZAC de la Maladière, Ce parc à une surface totale de 129 ha, il est situé à 20 minutes de Lyon, 30 minutes de Grenoble et 15 minutes de l'aéroport international Lyon-Saint Exupéry C'est aussi plus de 450 entreprises, 20000 emplois, 41000 habitants sur 5 communes et plus largement 100000 habitants sur l'agglomération Accessibilité Routes : Accès direct à l'autoroute A43, facilitant le transport et la logistique Transports Publics : Proche des lignes de bus locales et de la gare de Bourgoin-Jallieu Aéroports : A environ 15 minutes de l'aéroport Lyon-Saint Exupéry Caractéristiques du Local Structure : Construction moderne et robuste, adaptée aux exigences industrielles Hauteur sous Plafond : Grande hauteur sous plafond, idéale pour le stockage et la production, au plus bas : 5,40m, Hauteur atelier au plus haut : 6,8m Accès : Plusieurs accès pour véhicules lourds, L'ensemble est accessible par une porte à quai et une porte de plain-pied Électricité : Installation électrique aux normes, avec une puissance adaptée pour des machines industrielles Éclairage : Bonne luminosité naturelle grâce à de grandes baies vitrées, complétée par un éclairage artificiel efficace Parkings de 50 places mutualisé avec les autres lots de la copropriété Avantages Concurrentiels Emplacement Stratégique : Proximité des axes routiers majeurs et des centres logistiques Infrastructure de Qualité : Conception moderne répondant aux besoins des entreprises industrielles Flexibilité d’Aménagement : Possibilité d'adapter les espaces selon les besoins spécifiques de l'entreprise Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Couverture bac acier - EDF 380 - État du bien : Très bon état Accès plain-pied - Façade bardage double peau - Murs agglo - Porte Sectionnelle : manuelle - Portes plain-pied : 1 - Site clos - Skydome - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture isolée - Type de charpente : Métallique - Type de couverture : Métallique Informations financières Location, loyer par an HT/HC : 22 000euros Taxe Foncière : 2540 / an Charges : 1270euros /an Opportunités Ce local industriel est idéal pour les entreprises cherchant à s'implanter ou à se développer dans la région de Bourgoin-Jallieu Il convient parfaitement aux activités de production, de stockage, et de logistique, offrant un cadre de travail optimal pour améliorer la productivité et l'efficacité opérationnelle Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter"
