En vente Maison 4 pièces 71 m²

Description

Maison 4 pièces - Un Havre de Paix Campagnard

Découvrez cette charmante maison à Pannecé, récemment rénovée en 2024, qui allie confort moderne et charme campagnard. Avec une surface habitable de 71,23 m² et une surface au sol de 82 m², cette propriété de plain-pied s'étend sur deux niveaux, offrant un espace de vie généreux et lumineux.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 32 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue apaisante sur la campagne environnante. La cuisine aménagée et équipée, intégrée dans un coin cuisine, est prête à accueillir vos créations culinaires. Les deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissent intimité et confort. Un WC indépendant complète cet espace de vie fonctionnel et élégant.

Profitez des beaux jours sur une terrasse de 48 m², parfaite pour des dîners en plein air ou des moments de détente. Le jardin, idéal pour les amateurs de nature, offre un cadre paisible et verdoyant. Le terrain, piscinable, vous permet de réaliser votre rêve de piscine privée.

Cette maison, située plein sud, bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison. L'état intérieur est neuf, garantissant une habitation prête à vivre immédiatement.

À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, un restaurant et un arrêt de bus. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles. La maison est éligible au haut débit, assurant une connexion internet fiable.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant modernité et sérénité campagnarde.

Honoraires inclus de
6.9%
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 ? et 1620.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 888839925


RCP 101PGMAN-AW11101