En vente Maison 6 pièces 111 m²

Description

MAISON SPECIALE INVESTISSEURS EN EXCLUSIVITE CHEZ GRIMONPREZ IMMO // VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Prix : 179.900EUR HAI // maison vendue avec locataires // aucun travaux à prévoir // forte rentabilité
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INFORMATIONS CLES :

Superficie totale : 111m2
5 chambres intégralement meublées (tout est loué aujourd'hui)
Cuisine équipée commune
2 WC communs
2 salle d'eau communes
Baux meublés classiques de 1 an en cours (reconduction tacite)
Taxe foncière : 1022EUR/an
Diagnostic énergétic (DPE) : C

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EMPLACEMENT STRATEGIQUE :


Stationnement gratuit au pied et autour de la maison
A 15min à pieds du métro 'Eurotéléport'
A seulement 20 min de Lille
Et à 1h de Paris en TGV
Quartier dynamique et proche de toutes comodités, dont universités et grandes écoles
Forte attractivité pour location longue durée ; idéale étudiants et jeunes actifs

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POUR LES CHIFFRES :

Loyer/chambre : 330EUR HC/chambre
Montant des charges par chambre : 50EUR comprenant eau, internet et électricité
Revenus locatifs : 1650EUR HC, soit 19800EUR/an
Exemple de financement : 170.000EUR sur 20 ans à 3,65% (avec un apport de 10%, soit 18.300) > Mensualité : environ 1043EUR
Rentabilité à 11%
Cash flow positif possible dès l'acquisition
Zone non soumise à l'encadrement des loyers
Bien éligible aux APL

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OPPORTUNITE CLE EN MAIN :


Maison vendue avec locataires en place
Possibilité de mise en location et gestion locative pour un investissement sans prise de tête
Aucun travaux à prévoir dans l'immédiat


Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café.
HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR
ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr