En vente Immeuble 5 pièces 90 m²

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT SPECIAL INVESTISSEURS AVEC GRIMONPREZ IMMO // DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.
Prix : 132 000 EUR HAI // Immeuble vendu entièrement loué // bonne rentabilitée déjà en place.
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INFORMATIONS CLES :

Superficie totale : 90m2.
2 lots cadastrés dont un local commercial de 53m2 et un T2 en duplex de 37m2
Taxe foncière : 900EUR/an
DPE en D.

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EMPLACEMENT STRATEGIQUE :


Stationnement facile au pied de l'immeuble, grand parking public.
A moins de 10min à pieds du métro 'Épeule Montesquieu'
A seulement 20 min de Lille
Et à 1h de Paris en TGV
Quartier dynamique et proche de toutes commodités
Forte attractivité pour location longue durée comme courte durée
Proche des universités et grandes écoles de Roubaix et Tourcoing

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POUR LES CHIFFRES :

Location actuelle : 850EUR/mois HC et 500EUR HC.
Montant des charges mensuelles pour l'appartement : 50EUR
Revenus locatifs : 16 200EUR/an.
Exemple de financement : 122 000EUR sur 20 ans à 3% > Mensualité : environ 716EUR/mois.
Rentabilité supérieure à 12%
Cash flow positif.
Zone non soumise à l'encadrement des loyers
Bien éligible aux APL

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Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café.
ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr