Description
🏡 Maison avec Vue Panoramique – Quartier Chassagnon
200 m² habitables sur 556 m² de terrain – Idéal résidence familiale ou investissement locatif
📍 Située au calme absolu, en fond d’impasse dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas du futur écoquartier et des résidences neuves (avec réduction de 50 % du parc social).
✅ Maison composée de deux appartements indépendants :
RDC (72 m²) : Salon traversant Est-Ouest, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, WC séparé, terrasses avant/arrière, jardin.
💰 Loyer estimé : 1 500 €/mois
Étage (100 m² entièrement rénové) : Séjour lumineux avec grande terrasse couverte et vue à 180° (Fourvière, Part-Dieu, Monts lyonnais…), cuisine équipée, 4 chambres avec rangements, cellier, buanderie, salle de bains, WC.
🔨 Garage de 27 m² transformable en studio indépendant.
💡 Idéal pour :
Une grande famille ou deux foyers souhaitant vivre ensemble
Investisseurs : revenu locatif potentiel de 3 000 €/mois
🔹 Bonus :
Garage double, cabanon, terrain plat, arbres fruitiers
Classe énergétique : C
Transports : Tram T4 à 5 min à pied, futur Tram T10 à 10 min
📸 Photos réelles sur demande – Visite incontournable ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 857€ ~ 1161€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amor ZAAFRANE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 4477666890 - RCS 40834475202036 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
