Description
Lyon 3 – À deux pas de la Part-Dieu !
À seulement 100 mètres du centre commercial et 200 mètres de la gare TGV, découvrez ce spacieux appartement T4 de 99m² (93m² Carrez), situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue construite en 1990.
L’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux prolongé par un agréable jardin d’hiver avec verrières, offrant une belle vue dégagée plein Sud. Traversant, l’appartement dispose également d’une cuisine indépendante, d’une grande chambre orientée Sud avec accès au jardin d’hiver, de deux autres chambres côté Nord, d’une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, d’une salle d’eau avec vasque, d’un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements.
Une cave vient compléter ce bien.
Idéalement situé au cœur du quartier Part-Dieu, à proximité immédiate du Centre Commercial (1 mn à pied), transports (gare TGV à 2mn à pied) et services, cet appartement offre un cadre de vie hyper pratique et central.
Appartement en bon état général, à visiter sans tarder !
Taxe foncière annuelle : 1 583 €
Charges mensuelles : 160 € (incluant l’entretien des parties communes, l’eau froide et l’ascenseur)
Chauffage : électrique individuel
Possibilité d’acquérir un garage en supplément.
Copropriété de 155 lots
Pas de procédure en cours
Contact pour renseignements et visite : Martine Bal +33(0)6 13 48 31 55 ou par mail m.bal@michaelzingraf.com
