En vente Appartement 5 pièces

Description

🏢 Appartement meublé et loué en COLOCATION de 4 chambres – 77 m² – Investissement locatif clé en main à Caen - sera vendu avec locataires RENTABILITÉ SUPÉRIEUR À 9,4% BRUT (sur les 2 dernières années) Situé dans un secteur recherché de Caen, cet appartement de 77 m² représente une opportunité d’investissement locatif particulièrement attractive, grâce à ses caractéristiques, son emplacement et son potentiel de rendement. Le bien se compose de cinq pièces, dont quatre chambres parfaitement adaptées à la colocation, à la location meublée, à la location courte durée ou encore à une famille. L’aménagement optimise l’espace et offre un cadre de vie confortable et lumineux. 🔹 Points clés pour investisseurs : Appartement entièrement meublé : prêt à louer immédiatement Fenêtres en PVC double vitrage + ballon d'eau chaude extra plat + VMC hygro = confort thermique et faible entretien 🛜 Connexion fibre optique : indispensable pour colocation étudiante ou télétravail Résidence sécurisée : interphone, portail électrique, vidéosurveillance Ascenseur & local vélo à disposition : attractif pour les locataires urbains 📍 Emplacement stratégique : À proximité immédiate des transports en commun, gare, commerces, écoles et universités, ce bien coche tous les critères pour une demande locative constante. 💼 Rentabilité potentielle optimisée par : Division naturelle en 4 chambres 🪑 Mobilier et équipements déjà en place 🔨 Pas de travaux à prévoir Un bien idéal pour les investisseurs cherchant un placement sécurisé et rentable, dans une ville dynamique et universitaire comme Caen. Profil des colocataires sur demande. Investissement à forte rentabilité, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,608 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1660€ ~ 2290€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr