En vente Appartement 1 pièce 27 m²

Description

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour enrichir votre patrimoine tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 382 € • Rentabilité : 5,28 % • Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 4eme étage comprend un dégagement, une pièce principale avec coin cuisine, une salle de bains avec WC, et un parking. L'agencement est simple, fonctionnel et adapté à une clientèle affaires ou touristique. À propos de la résidence : La résidence Zenitude Swiss Apparthotels est une résidence affaires 4 étoiles, idéalement située à Ferney-Voltaire, à seulement quelques minutes de Genève, de son aéroport international et du centre de congrès Palexpo. Son implantation dans un environnement calme tout en étant proche de centres névralgiques internationaux lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : réception 24h/24, piscine intérieure, salle de fitness, wifi, laverie, parking couvert, local à vélos, et logements entièrement équipés avec kitchenette. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude est un acteur reconnu dans le secteur des résidences de tourisme et affaires, avec plus de 40 établissements en France. Il se distingue par une gestion rigoureuse, un service professionnel et un positionnement clair sur le segment des séjours flexibles et tout confort. Le Coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23778 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 257 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.