En vente Appartement 2 pièces 49 m²

Description

A VENDRE - Appartement 2 pièces de 50 m² avec balcon, cave et parking - Quartier Saint-Paul, Caen Rive Gauche Caen Quartier Saint-Paul Idéal premier achat ou investissement locatif ! Découvrez cet appartement 2 pièces de 50 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, dans le quartier recherché de Saint-Paul, sur la rive gauche de Caen. Travaux de rénovation à prévoir, offrant un excellent potentiel de personnalisation. Caractéristiques principales : Surface habitable : 50 m² Disposition : Entrée avec placard, séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, cuisine séparée, une chambre, salle de bains, WC indépendant. Extérieur: Balcon spacieux, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Annexes : Cave privative en sous-sol et place de parking attitrée. Étage : 2e avec ascenseur. chauffage collectif - Charges de copropriété raisonnables. Localisation : Quartier Saint-Paul, à proximité immédiate : du centre-ville de Caen (à moins de 10 min, des commerces, écoles, transports en commun, des axes routiers principaux (périphérique, A13, RN13), facilitant les déplacements vers la côte ou vers Paris. Les + de ce bien : Résidence avec ascenseur Place de parking privative Cave Balcon spacieux Quartier calme, résidentiel et bien desservi Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 01/07/2025 Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an - Rang E GES : Rang E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1143 euros et 1547 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1850 euros. Floriane MARCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .