En vente Maison 7 pièces 170 m²

Description

Profitant du cadre agréable et calme de la commune de Cuverville, à seulement quelques minutes de Caen, cette maison de 170 m² est idéale pour une vie de famille. Elle présente de nombreux atouts : - Vie de plain-pied - Terrasse 150 m² exposée Sud - Grand garage - Jardin agréable avec abri - Piscine - Tous les équipements d'entretien inclus (robot, karcher, matériel) - Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques pour un confort thermique et des économies d'énergie. Une maison prête à accueillir votre famille ! Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à une grande pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial donne directement sur la terrasse carrelée équipée d'un store banne électrique, et la piscine. La vie de plain-pied est facilitée grâce à trois chambres, accompagnées d'une salle de bain spacieuse, d'un WC séparé, ainsi que d'un cellier-buanderie très pratique et un accès direct au garage. A l'étage, une belle mezzanine (bureau, salle de jeux, coin lecture) dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand placard. Les photos 1,2 et 3 ont été meublées par IA afin de vous aider à vous projeter. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 13/05/2025 Consommation énergie primaire : 103kWh/m²/an - Rang B GES : Rang A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 euros et 1790 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/) Katiane TESTEMALE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .