En vente Maison 6 pièces 135 m2

Ville SAINT GERMAIN EN LAYE
Code postal 78100
Type de bien Maison
Surface 135 m2
Nombre de pièces 6 pièces
Prix 840 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence CABINET BONNENFANT - CABINET BONNENFANT
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Adresse 43 RUE ANDRE BONNENFANT
78100 SAINT GERMAIN EN LAYE
Téléphone Fixe 0139736077

Description

Le Cabinet Bonnenfant a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette nouveauté : Parfaitement située au coeur d'un quartier pavillonnaire, à seulement 3?minutes à pied du Lycée International, cette maison de 135?m² construite en 1973 sur un terrain de 440?m² séduira les familles recherchant confort, fonctionnalité et proximité des écoles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards et WC invités, avant d'être séduit par un lumineux double séjour avec cheminée, ouvrant directement sur une agréable terrasse et un jardin sans vis-à-vis. La cuisine attenante, aujourd'hui indépendante, peut facilement être ouverte pour créer une grande pièce de vie conviviale. Une chambre complète ce niveau, idéale pour accueillir ou aménager un bureau. A l'étage, vous attendent trois chambres confortables équipées de placards intégrés ainsi qu'une vaste salle de bains baignée de lumière. La maison bénéficie également d'un sous-sol total, rare dans le secteur, offrant trois emplacements de garage, des espaces de stockage et une buanderie. Entretien soigné au fil des ans?: double vitrage, tableau électrique mis à jour, toiture vérifiée avec faîtage refait en 2024, chaudière récente. Il ne reste que quelques rafraîchissements décoratifs à prévoir pour révéler tout son potentiel. Une opportunité rare dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder?! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
355
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
78
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an