En vente Maison 5 pièces 102 m²

Description

Située dans un quartier calme et recherché du centre de La chapelle sur Erdre avec tous les services de proximité à pied (écoles, commerces, transports en commun, pistes cyclables) , cette maison offre une configuration idéale pour une vie de famille associée à un projet locatif ou professionnel. La maison est édifiée sur un terrain clos de 495 m², avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. Elle dispose d'un grand garage avec portail motorisé, d'un atelier d'artiste accessible depuis la terrasse, et d'une cave. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger avec un accès direct à la terrasse, des WC et une buanderie. L'étage est accessible par la cuisine ou par un escalier extérieur. Vous y découvrirez un grand salon lumineux de 21 m² doté d'un élégant balcon, trois chambres, une salle d'eau, et des WC à chaque niveau. Ses plus: La toiture en ardoises naturelles a été refaite à neuf en 2024, les huisseries ont été changées en 2011 et bénéficient à l'étage de volets roulants avec centralisation. Le chauffage avec circuit d'eau permet de faire évoluer la chaudière en place en production d'eau chaude Air Eau (PAC). Un bien rare et polyvalent! (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.