En vente Maison 5 pièces 144 m²

Description

DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES vous présente en EXCLUSIVITE (Visite virtuelle disponible) cette belle maison contemporaine soignée et son magnifique parc arboré offrant une vie de plain pied dans des volumes généreux. DESCRIPTION : Maison individuelle de type architecte Année de construction : 1977 Surface habitable : 145 m² Terrain : 7948 m² DISTRIBUTION : Vous accéderez au rez de chaussée par un patio qui dessert : - Une cuisine individuelle neuve équipée et aménagée . - Une grande salle à manger lumineuse avec un accès direct sur la terrasse qui donne vue sur le cadre verdoyant et paysagé du parc. - Un W.C séparé et dans un dégagement , un lave main . - Une chambre ou un bureau selon les besoins . A l'étage : - Un palier desservant trois chambres spacieuses. - La chambre parentale bénéficie d'un grand balcon surplombant le beau parc en pelouse . - Une grande salle de bains ( meuble double vasque ) . - Un W.C séparé. EXTERIEURS : L'accès à la propriété se fait par un chemin qui est entièrement gravilloné tout comme la cour . Le parre-terre d'accueil est délimité et agencé . Le jardin bénéficie d'un potager et d'un cabanon de rangement pour les outils . CONFORT : Système de chauffage récent par Aérothermie et poêle à bois . Baies vitrées et huisseries récentes en double-vitrage PVC et Alu . Un robot de tonte est également en fonction. SITUATION: Dans la vallée de la Vire à proximité de Condé-Sur -Vire et à 12 minutes de Saint Lô ( 50000 ) DPE : CEP (D) 214 kWh/m2 par an GES (B) 6Kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2240 euros et 3100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : 315000 euros Hors frais d'acte et honoraires à charge vendeur. POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 7 RUE DE MORTAIN 50 300 AVRANCHES Dany RICOUX 06.51.98.74.96 / 02.33.91.40.42 Référence annonce : 9675DR