En vente Maison 5 pièces 120 m²

Description

Située dans la commune prisée de Caluire-et-Cuire, dans un secteur recherché, cette maison des années 30 est nichée en hauteur sur un terrain en pente de 613 m², offrant une vue dégagée et un cadre calme, à l'abri des regards. La pièce de vie d'environ 42 m² s'ouvre sur une terrasse bien exposée, idéale pour profiter de l'extérieur et du panorama. Le niveau principal comprend également des toilettes indépendants. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC. Le terrain, bien que pentu, offre un beau potentiel pour des aménagements paysagers originaux ou en terrasses. Un atelier indépendant est à réinventer entièrement selon les besoins. Une dépendance de 40 m², comprenant une entrée, deux pièces, une salle d'eau et des toilettes, constitue un espace complémentaire idéal pour un bureau, un logement indépendant ou un atelier. Un garage simple complète le bien. Des travaux sont à prévoir, mais le charme de l'ancien, la vue dégagée et la configuration atypique offrent une belle base pour un projet personnalisé. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1900 euros et 2620 euros (abonnement compris) Contact : Loic - 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.