En vente Appartement 2 pièces 44 m²

Description

Situé à Anse, ce charmant appartement T2, niché au deuxième étage d'une bâtisse de trois niveaux sans ascenseur, offre un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. D'une superficie d'environ 45 m², il a fait l'objet d'une rénovation de qualité, avec des prestations haut de gamme qui séduisent par leur raffinement et leur souci du détail. L'intérieur se distingue par une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir ou partager des moments conviviaux. La conception met l'accent sur la lumière naturelle, renforcée par des fenêtres en aluminium offrant une excellente isolation et une touche contemporaine. L'espace nuit, calme et bien séparé, comprend une chambre parentale avec salle d'eau privative, assurant confort et intimité. Les toilettes sont indépendantes. Le plancher chauffant électrique complète les équipements de confort au quotidien. La décoration soignée et la qualité des matériaux confèrent à ce bien un véritable cachet, alliant modernité et élégance. Les atouts de cet appartement résident également dans ses performances énergétiques : un DPE classé D et une climatisation B, garantissant un confort thermique optimal tout en maîtrisant la consommation énergétique. De faibles charges trimestrielles sont à considérer. La conception soignée et les prestations haut de gamme font de ce bien une opportunité unique pour ceux qui recherchent un appartement alliant charme, confort et localisation privilégiée. L'environnement immédiat offre un cadre de vie agréable, avec des écoles, commerces à proximité, facilitant le quotidien. La proximité des espaces verts et des commodités renforce encore l'attractivité de cette adresse qui se trouve à deux pas de la Gare TER. Ce bien, alliant authenticité et modernité, saura séduire ceux en quête d'un appartement d'exception dans un secteur résidentiel calme et recherché. Bien soumis au statut de la copropriété : 4 lots Charges annuelles : 628.28 euros CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 840 euros et 1190 euros Contact : Clément G - 06 68 34 94 66 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 628.28 euros. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.