En vente Appartement 4 pièces 71 m²

Description

APPARTEMENT "SILENE" DUPLEX T4 DIJON VOLTAIRE. Découvrez ce charmant duplex de 70.89 m² carrez (91 m² au sol) niché au 1er étage d'une ancienne maison de caractère transformée en petite copropriété. Entièrement rénové, ce bien conjugue charme de l'ancien, agencement optimisé et environnement paisible sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, le premier niveau dévoile une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. A ce même étage, une grande chambre de 18 m² avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains avec WC viennent compléter cet espace de plain-pied. A l'étage supérieur, le duplex accueille deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, bureau ou invités, offrant à chacun son intimité dans une ambiance cosy et calme. En complément, une cave permet un rangement aisé. Un garage peut également être acquis en option, un véritable confort dans ce quartier central. A deux pas des commerces et commodités, cet appartement séduira les amateurs de calme et de volumes atypiques, à seulement quelques minutes du coeur historique de Dijon. Les + de ce bien : configuration en duplex , appartement entièrement rénové, grande chambre avec rangements, calme, sans vis-à-vis, chauffage individuel gaz, petite copropriété, faibles charges, garage disponible en option. Copropriété de 4 lots principaux. Charges : 789 euros / an . Mdt.3159 BB. Taxe foncière : 1091 euros CE : D CC : D Montant minimum des dépenses énergétiques : 1250 euros Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 1770 euros Années de référence des prix : 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Bruno BORSOTTI - Actifs Immobilier - 06 62 163 56 47 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 789 euros. Bruno BORSOTTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .