En vente Maison 4 pièces 101 m²

Description

A proximité de Chaumes en Brie au coeur d'un environnement paisible, cette ancienne bâtisse a été subtilement réinventée en une maison chaleureuse de 101m² habitables, où volumes, matières naturelles et singularité se conjuguent avec style. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste séjour à l'atmosphère feutrée s'ouvre sur un patio intime grâce à de grandes baies vitrées, créant un dialogue fluide entre intérieur et extérieur. Ici, l'ambiance est apaisante, portée par des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés ? bois massif, enduits naturels, finitions sobres et élégantes. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, pour un quotidien convivial et fonctionnel. Un coin vestiaire et une buanderie complètent ce rez-de-chaussée pensé pour le confort. Le charme opère aussi par la possibilité d'installer une cheminée, grâce à un conduit déjà existant. A l'étage, le palier distribue trois chambres mansardées pleines de charme, où poutres apparentes et volumes atypiques créent un véritable cocon. Une salle de bains avec toilettes vient compléter ce niveau. A l'extérieur, le patio de 50m² offre un espace rare et précieux : un lieu préservé, à l'abri des regards, propice aux déjeuners d'été comme aux soirées prolongées en toute tranquillité. Un garage fermé avec chaufferie vient parfaire cet ensemble. Située à moins de 10 minutes de la gare de Verneuil-l'Étang (Paris Gare de l'Est en 40 min) et à 5 minute de Chaumes en Brie avec toutes les commodités (commerces, écoles, services..). CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2582 euros et 3494 euros Contact : Iza GABOUA - 06 66 90 92 59 RSAC : 831 884 689 MELUN Iza GABOUA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 884 689 - MELUN.