En vente Maison 10 pièces 279 m²

Description

Cette belle demeure historique de 1850, elle fut en premier lieu un commerce de bois puis devient le bistrot DISTEL avec son ancien moulin. Authenticité, volumes et potentiel ! Située dans un environnement calme, cette maison ancienne de 279 m² offre un cadre de vie chaleureux et unique, avec le charme préservé de l'ancien : tomettes, poutres apparentes, plafonds hauts et portes peintes à la main par un artiste de la famille. Un bien rare à personnaliser selon vos envies. Descriptif : Surface habitable : 279 m² Actuellement : 6 chambres, 2 salles de bain, un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine et une buanderie Grand plateau de 100 m² à aménager selon vos besoins (suite parentale, atelier d'artiste, loft, etc.) Parcelle de 755 m², piscinable, offrant un bel espace extérieur à paysager Travaux de rénovation à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère Cette maison est idéale pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes, ou tout simplement pour les amateurs de biens atypiques à fort cachet. Atouts supplémentaires : Charme de l'ancien conservé Volumes généreux Emplacement recherché Fort potentiel d'aménagement Petite dépendance Terrasse extérieure Rénovation toiture et zinguerie faite Valeur consommation énergie primaire : 156 kWh/m2 par an DPE D Valeur Gaz Effet de serre : 48 Kg CO2/m2/an Ges D Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3 430 euros et 4 680 euros sur l'année 2021 Prix : 399 900 euros Fai Prix net vendeur 385 000 euros Frais d'agence à la charge de l'acquéreur 14 900 euros Une belle opportunité pour les amoureux de vieilles pierres souhaitant redonner vie à un bien plein d'âme. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline MAURER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930309349 - SAVERNE.