En vente Maison 7 pièces 205 m²

Description

Située à seulement 1 km du rond-point de Coppens, à l'entrée de Lannion, cette maison de construction traditionnelle de 2003 offre un cadre de vie paisible et préservé, à l'abri des regards, au bout d'une allée privée dissimulée derrière un grand portail. Édifiée sur un magnifique jardin paysager de 2 971 m², la maison séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux. Dès l'entrée, un vaste hall avec placard vous accueille et s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois. La salle à manger, entièrement vitrée, baigne de lumière et offre une vue dégagée sur le jardin fleuri. Le rez-de-chaussée propose un espace nuit confortable composé d'une grande chambre, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et de nombreux rangements. La cuisine, fermée et entièrement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine et un accès direct au garage. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, une lingerie, une salle de bains et des toilettes séparées. En extérieur, une seconde maison de 53m2 actuellement utilisée comme garage et atelier dispose d'un vaste grenier pouvant être aménagé en maison d'amis, bureau ou projet locatif. La maison bénéficie d'une grande terrasse exposée plein Sud et d'un jardin soigneusement entretenu. Les plus : Chauffage au sol par aérothermie + convecteurs à l'étage Très bonne isolation (briques G7, briques plâtrières et laine de verre de qualité) Maison dans un état exceptionnel . CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé année 2021 : entre 2200 euros et 3030 euros.