En vente Maison 5 pièces 111 m²

Description

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Nichée au calme à Plescop, cette maison d'architecte à ossature bois se distingue par son architecture contemporaine et sa conception écologique. Développant une surface habitable de 111 m² sur deux niveaux, elle prend place au coeur d'un jardin paysager, agrémenté d'une terrasse en bois de 40 m², d'une pergola, d'un atelier indépendant et d'une piscine hors-sol. Son orientation et ses prestations énergétiques en font un lieu de vie confortable et soigné, où l'esthétique s'allie à la fonctionnalité. La maison s'ouvre sur une entrée avec rangement, desservant une pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition. La hauteur sous plafond et le poêle à granulés renforcent le caractère chaleureux de cet espace. La cuisine, ouverte, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement le séjour. Dans sa continuité, un cellier accueille un espace buanderie. Une chambre en rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative, complète ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied. L'étage distribue trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau familiale et des sanitaires indépendants. Chaque espace a été pensé pour maximiser confort et praticité. A l'extérieur, le jardin arboré et à l'abri des regards est idéal pour des moments de détente en toute intimité. L'atelier, indépendant, constitue un espace supplémentaire pour un usage créatif ou de rangement. Le quartier résidentiel est apprécié pour son calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports vers Vannes et le Golfe du Morbihan. Cette maison contemporaine séduit par son architecture atypique, sa construction durable et ses prestations soignées. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 : entre 548 et 742 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Anne- Cécile QUEMERAIS Téléphone: 06 71 96 12 32 RSAC Vannes 834 522 773 R.S.A.C. Anne-Cécile QUEMERAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834522773 - VANNES.