En vente Maison 9 pièces 220 m²

Description

Demeures du Perche et de Normandie vous présente une jolie longère en pierre, située en sortie de village, à proximité des villes Sées et du Mêle sur Sarthe. Entièrement restauré avec soin par son actuel propriétaire, l'ensemble propose une maison d'habitation avec son jardin arboré de 1 800 m² et de multiples terrasses, une grande dépendance et un herbage avec ses trois paddoks et trois box. Sur environ 220 m², la maison d'habitation dispose au rez-de-chaussée d'une première belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée/équipée et salle-à-manger, d'un grand salon, d'un joli bureau, d'une ancienne cave aménagée en bar, de deux chambres confortables, d'un dressing et d'une salle d'eau avec toilettes. Côté nuit, l'étage propose une grande mezzanine, trois chambres et une salle de bains avec toilettes. A la suite, une immense dépendance bardée en bois propose au rez-de-chaussée, un carport de 36 m², une immense pièce de 88 m², une salle d'eau avec toilettes et à l'étage, un nouveau volume mansardé d'environ 80 m² au sol. Jardin arboré d'environ 1 800 m². En côté, un herbage d'environ 1 hectare (trois box et rois paddocks). LES ESSENTIELS Demeure : environ 220 m² - 5 chambres dont deux de plain-pied, 2 bains, 1 toilettes. Dépendance aménageable d'environ 150 m² (1 salle d'eau avec toilettes) Cuisine d'été avec terrasse Menuiseries : pvc double vitrage Orientation : Sud Chauffage : fuel Bilan énergétique : DPE E(251) - GES E(55) Taxe foncière : 845 euros Assainissement : fosse toutes eaux (non conforme) Premiers commerces de proximité (village avec école primaire) à 4 km, Sées à 9 km (tous services et commerces) et le Mêle sur Sarthe à 10 km, Mortagne-au-Perche à 16 km, Alençon à 22 km. Paris (Porte de Saint Cloud) est à 170 km, la première gare est à moins de 20 minutes en voiture. La mer est à 1 h 20, Honfleur, Deauville et Trouville sont à 1h 35. Vous souhaitez obtenir plus d'informations pour cette ensemble de charme, contactez-nous au 02.33.25.25.44 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr » (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)