En vente Maison 10 pièces 344 m2

Ville PUILBOREAU
Code postal 17138
Type de bien Maison
Surface 344 m2
Nombre de pièces 10 pièces
Prix 2 625 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence BBS Immobilier
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Adresse 19 rue Pas du Minage
17000 LA ROCHELLE
Téléphone Fixe 0955538184
Portable 0616620401

Description

BBS IMMOBILIER vous présente une propriété d'exception aux allures méditerranéennes, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. Nichée dans un écrin de verdure, cette somptueuse villa de plain-pied développe 344 m² habitables sur un terrain paysager de 1433 m², dont une partie reste constructible. Profitez d'un extérieur rêvé avec une superbe piscine 12x6, un pigeonnier aménagé en havre de paix et des espaces parfaitement pensés pour la détente et la convivialité. Un cadre de vie rare, idéal pour une famille ou une résidence secondaire luxueuse. A l'intérieur, vous découvrirez : Deux salons lumineux avec espace salle à manger, ouvert sur le jardin et la piscine, Un espace détente avec billard américain et cheminée insert, Une cuisine indépendante entièrement équipée, avec accès direct sur l'arrière du jardin. Côté nuit : Une suite parentale généreuse avec salle d'eau privative et dressing, Deux autres chambres confortables avec salle de bain indépendante. Confort optimal grâce à un système de chauffage au plafond (climatisation réversible). Ce bien propose également de nombreuses dépendances : Une véranda modulable (salle de sport, bureau...), Un logement indépendant pour vos invités avec salon, salle d'eau et mezzanine, Un atelier, une cave, un grenier, un local technique et une dépendance offrant encore plus de possibilités. Côté stationnement : Un garage fermé pour deux véhicules, Un abri extérieur avec prise pour voiture électrique. Le tout sécurisé par un portail électrique. Une opportunité rare sur le marché pour acquérir une propriété de prestige, prête à accueillir vos plus beaux projets de vie. Contactez dès maintenant BBS IMMOBILIER pour plus d'informations et planifier une visite exclusive. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
158
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
5
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an